地面保护膜批发安康 地面保护膜厂家联系方式

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你家小区物业服务怎么样？小区环境怎样？有没有乱收费情况？

你好，谢谢邀请。我家小区属于15年左右的老小区了，物业费不同楼层在1.5-1.8元每平米。物业基本服务还是可以的，我们也是按照物业费每年提前足额缴纳，基本物业包括清扫楼道，清理楼下垃圾，电梯维修等。但例如管道漏水，道路坑洼不平等问题不予理睬……物业说卫生间下水管在屋内维修不归物业管，物业只管楼体外的管道，屋内一切管道都不负责维修，楼上漏水物业也不管协调，只说不是物业的责任你们自己协商……小区业主把防火通道砸了改成阳台也不管……车位费都是租赁80一个月，车辆损坏也不负责。总之一句话物业只管清扫和倒垃圾维修电梯这类的工作，其他一概不管，不知道是不是老旧小区的普遍现象……

我居住的小区(院)只有一栋宿舍楼，另一栋是某单位办公楼，但业主所有的几个小门面因奇怪的原因被某单位代管，所以小院物业也由此单位负责，管得差强人意，只能说马马虎虎。

如果高标准(什么楼顶漏水，宿舍卫生都差)

的话，那毛病多了。

过一天算一天吧。

说起物业服务管理每个人都会心有感触，因为跟我们最相关，住在城市楼里吃住行难免都要和物业打关系。我们住在山东临沂市区，是个三线城市，小区是个高层住宅三十几层，总共有二十几栋吧，算下来要六千多户，住满要二三万人，应该是大型小区了。小区有一半是还建房他们有自己的物业，物业费才5角钱。小区整体绿化面积也就二十左右比率，也没有太多新鲜珍贵的植物，环境设计普普通通，公共活动用地更是少的可怜。物业费用1.5元，这个标准在消费不太高的临沂应该是中等偏上了。服务质量能感受到的不多，安保还可以，至于卫生维修运转马马虎虎也不是很及时，其它真没感到有什么用处。其实每个住户住进去都是想和物业搞好关系，能互相体谅，物业就像自己管家一样也不容易，后来随着物业服务质量和工作方法感觉自己错了，物业只认识钱，天天就是赢收增利，各种抠门省钱不投入可想而知服务肯定跟不上越来越差。小区里建了个电动车棚哪么小根本放不开，导致住户电动车暴晒或雨淋。人员裁员，下水道、房屋质量要么推要么不管。态度也不好，只按自己意愿做事，物业费每次提前预收稍有拖延就不给供暖，威胁断水断电，时间长了业主就会拿物业服务质量和物业费相比，会感觉不值心里憋屈，前两天物业还因为不交车位管理费而不允许业主开车进出大大出手，加上物业公司是开发商办的，之前承诺的上学和办证等等不到位，业主也有不满，时间长了造成了恶性循环形成对抗…其实物业和业主之间要相互信任，物业服务质量要跟上，眼光看远一些，积极解决业主困难，为业主所想，听取建议多沟通，误会自然解除。家是安宁休息地方，业主也不会不交物业费给自己找麻烦的。

我在一个物业费2.4的小区工作，大楷有3200多户，18栋房子。与我自己家小区的物业服务比较的话，一个是天上一个是地上。但是在我工作的小区做得再怎么负责都恼火。比如一只死老鼠在业主家都要叫保安去弄走，照样有一些不愿意交物业费的人找岔子不交物业费，还有一些想成立业主会的人为了一些利益找岔子成立业主会。基本上物业的一些服务问题，业主会成立后照样也可以找到同样的问题。能解决的物业服务问题可以解决，有些触及到社会矛盾的问题物业也没有权利解决。比如保安是执勤不是执法。涉及到去拉一些不是小区的要进小区人，特别是老年人就没法，报警人都走了，因为不能去拉他留住等警察来吧！业主进门都带头不带门禁卡，留住核实在让进，业主又不高兴。高峰期要排队个个核实又不可能。不带卡的业主与不是小区的人混在一起进小区管理困难。反过来找物业保安的麻烦。这些内事的麻烦就可以不交物业费， 成立业主会就可以真正为业主，小区的管理带来改变吗？时间冲忙，简单说下！

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